¿Vas a comprar casa? Evita caer en estafas con estos consejos
Cómo comprar casa sin caer en estafas en Guatemala
Comprar una casa es un sueño para muchas familias guatemaltecas. Sin embargo, también puede convertirse en una pesadilla si no tomas precauciones. Lamentablemente, las estafas inmobiliarias son más comunes de lo que parecen.
Por eso, en Habitaloo queremos compartirte consejos prácticos y fáciles de aplicar para que realices tu compra con confianza y seguridad.
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1. Verifica que la propiedad y el vendedor sean legítimos
Antes de entregar cualquier adelanto, solicita ver el título de propiedad y confirma que quien vende sea el dueño registrado. Puedes consultarlo en el sitio del Registro General de la Propiedad o en sus oficinas con el número de finca.
Además, pide el DPI del vendedor y asegúrate de que los datos coincidan.
2. Desconfía de precios demasiado bajos
Si una propiedad está muy por debajo del valor de mercado, probablemente algo no está bien:
- Puede estar embargada
- Tener problemas legales
- O ser parte de una estafa
Compara precios con otras propiedades similares en la misma zona a través de sitios reconocidos o agentes confiables.
3. No entregues dinero sin contrato
Nunca realices pagos por WhatsApp, transferencia o efectivo sin tener un contrato de compraventa legalmente firmado. Lo ideal es que un abogado o notario lo revise antes de que des cualquier adelanto.
Un contrato bien elaborado protege tus derechos y previene conflictos a futuro.
4. Exige recibos por cada pago
Cada anticipo o reserva debe ir respaldado con un recibo firmado. Esa será tu única garantía legal en caso de reclamos. También puedes tomar una foto del documento como respaldo adicional.
5. Visita la propiedad personalmente
No compres solo por fotos o promesas. Asegúrate de ver el inmueble con tus propios ojos, hablar con vecinos, y confirmar que la propiedad existe, está en buen estado y libre de ocupantes.
6. Identifica señales de alerta
Algunas señales comunes de estafa son:
- Fotos de baja calidad o copiadas de otros sitios
- Información confusa o poco clara
- El supuesto vendedor insiste en cerrar el trato rápido
- No permite ver la propiedad o firmar contrato
7. Busca apoyo profesional
Contar con un agente inmobiliario o un notario de confianza te ayudará a validar documentos, verificar la situación legal de la propiedad y evitar caer en trampas.
Conclusión: compra con confianza, no con prisa
Comprar una casa requiere cuidado y atención. Si tomas los pasos correctos y estás atento a las señales, puedes evitar estafas y lograr una compra segura.
En Habitaloo trabajamos para brindarte una experiencia clara, segura y transparente. Publicamos propiedades verificadas y con contacto directo.
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